课程编号：060203031               课程类别：技术基础课

　　学分：2                                          先修课程：管理学、建筑施工、工程结构

　　管理经济学

　　适用专业：工程管理专业

　　一、课程的地位和作用（性质和任务）

　　    工程经济学是物业管理专业的一门的专业限定选修课之一。通过本课程的学习，学会研究工程技术与经济之间的关系，对工程技术方案进行分析与评价，依据经济效果分析结果，选择技术上先进、经济上合理的最佳方案。作为物业管理类专业的学生，有必要对工程经济的分析方法有一定的了解。

　　二、课程的教学目标

　　通过本课程的学习，使学生掌握在今后的工作中有效地进行工程管理的技能、技巧，掌握工程项目的投资、融资和经济评价的基本方法和流程。本课程的基础课程是微积分、工程数学及一般市场经济学基础。

　　三、课程内容和基本要求

第一章 概论

　　1.教学基本要求

　　（1）了解：工程经济学的性质、产生与发展及工程经济分析的基本原则和步骤

　　2.教学内容

　　（1）工程经济的基本原理及思路

　　（2）工程经济学课程的学习方法

第二章 现金流量与资金时间价值

　　1.教学基本要求

　　（1）掌握现金流量概念

　　（2）了解资金时间价值的概念及计算

　　（3）资金等值计算与应用

　　2.教学内容

　　（1） 现金流量

　　（2）资金的时间价值

　　（3）等值计算与应用

第三章  投资、成本、收入与利润

　　1.教学基本要求

　　（1）工程项目投资及构成；生产成本、期间费用的构成及计算；收入和销售积金附加利润计算

　　（2）掌握投资估算、成本计算和利润计算的方法

　　（3）了解投资、成本与利润的概念

　　2.教学内容

　　（1）工程项目投资及构成

　　（2）工程项目生产经营期成本费用

　　（3）收入和销售税金及附加

第四章 工程项目经济评价方法

　　1.教学基本要求

　　（1）了解反映盈利能力、偿债能力的各类指标及计算

　　（2）工程项目方案经济评价方法

　　（3）掌握工程项目方案经济评价各类方法

　　2.教学内容

　　（1）经济评价指标

　　（2）工程项目方案经济评价

第五章 风险与不确定性分析

　　1.教学基本要求

　　（1）了解敏感性分析及风险不确定性分析方法应用

　　（2）工程项目的风险分析的内容及意义

　　（3）掌握不确定性分析方法

　　2.教学内容

　　（1）盈亏平衡分析

　　（2）敏感性分析

　　（3）风险分析

第六章 工程项目资金的筹集

　　1.教学基本要求

　　（1）了解融资方案分析方法

　　（2）掌握项目资本结构的评价方法

　　（3）了解工程项目资金筹集的渠道

　　2.教学内容

　　（1）工程项目资金总额的构成和筹集方式

　　（2）项目资本金的融通

　　（3）项目债务筹集

　　（4）项目融资

　　（5）融资方案分析

第七章 建设项目评估

　　1.教学基本要求

　　（1）可行性研究工作内容及程序

　　（2）掌握可行性研究内容与程序

　　（3）了解环境影响评估及社会评估

　　2.教学内容

　　（1）可行性研究概述

　　（2）项目的市场容量可行性评估

　　（3）制度环境、资源条件、技术方案、管理组织、可行性和理性评估

　　（4）环境影响评估、社会评估

　　（5）市场预测方法

第八章 工程项目财务评价

　　1.教学基本要求

　　（1）了解程技术方案经济效果评价指标体系

　　（2）掌握财务评价的基本步骤，建设工程项目投资估算方法

　　2.教学内容

　　（1）财务评价概述

　　（2）工程项目投资估算

　　（3）工程项目财务评价的若干问题

　　（4）新设项目法人项目财务评价案例

　　（5）既有法人项目财务评价

第九章 工程项目国民经济评价

　　1.教学基本要求

　　（1）效益和费用的识别；影子价格的概念

　　（2）掌握识别效益和费用的原则；影子价格的确定方法

　　（3）了解国民经济评价与财务评价的关系及国民经济评价指标及评价报表

　　2.教学内容

　　（1）国民经济评价的概念

　　（2）效益和费用的识别

　　（3）国民经济评价参数

　　（4）影子价格的确定

　　（5）国民经济评价指标及报表

第十章 设备更新分析

　　1.教学基本要求

　　（1）了解设备经济寿命的概念及确定；设备更新分析方法。

　　（2）掌握设备磨损与设备大修理、设备更新条件与实际选择、设备租赁与折旧的内容和方法、更新方案选择方法

　　（3）了解设备更新条件与时机

　　2.教学内容

　　（1）更新的原因及特点

　　（2）设备经济寿命的确定

　　（3）设备更新分析方法及其应用

　　（4）设备更新方案的综合比较

第十一章  价值工程

　　1.教学基本要求

　　（1）了解价值工程的概念

　　（2）掌握价值工程实施步骤和方法

　　（3）了解常见的价值工程应用实例

　　2.教学内容

　　（1）价值工程原理

　　（2）价值工程的实施步骤和方法

　　（3）价值工程在工程项目方案评选中的应用

第十二章  工程项目后评价

　　1.教学基本要求

　　（1）了解项目后评价的基本概念和内容

　　（2）了解项目后评价的基本方法

　　2.教学内容

　　（1）概述

　　（2）工程项目后评价的内容和方法

　　（3）项目前期工作与实施的后评价

　　（4）项目运营后评价

　　四、实践环节

　　实践：（1）电子表格计算

　　（2）投资方案比较模型

　　（3）经济分析模型

　　（4）各类项目决策模型

　　五、教学方法的建议

　　（1）采用课堂精讲授课

　　（2）采用案例分析

　　六、主要教材及参考书

　　教 材：《工程经济学》.刘晓君.北京：中国建工出版社,2003

　　参考书：

　　［1］傅家骥、仝允恒.《工业技术经济学》第三版.北京：清华大学出版社,1996.

　　［2］徐大图.《建设项目投资控制》.北京：地震出版社,1993.

　　［3］张仲敏、任淮秀.《投资经济学》.北京：中国人民大学出版社,1993.